martes, 6 de marzo de 2018

Día internacional de la mujer


Día internacional de la mujer!



Qué es lo que realmente celebramos…… y por qué el 8 de marzo?

En el mes de marzo de cada año, flores van y flores vienen, las mujeres nos volvemos motivo especial de celebración y muchas de ellas seguramente no sabemos el porqué de esta gran celebración, inclusive se escuchan  expresiones, tales como  el día de la mujer es todos los días”, lo cual es realmente cierto considerando el papel tan importante que representa la mujer en la familia y en la sociedad;  Sin embargo,  vale la pena aclarar…. ¿Qué celebramos y por qué en esa fecha?

El 8 de marzo,  día internacional de la mujer celebramos la lucha histórica de las mujeres que enfrentaron grandes desafíos y generaron cambios trascendentales para la humanidad.  En esta misma fecha del año 1857, decenas de mujeres, obreras de una empresa de textiles  de New York, se declararon en huelga y protestaron  por las deprimentes condiciones de trabajo.  Ellas exigieron la humanización de las condiciones de trabajo e igualdad de condición.

Después de 50 años, más de 15.000 mujeres salieron nuevamente a las calles de Nueva York,  para manifestarse y reclamar la reducción de la jornada de trabajo de 16 a 10 horas diarias -bajo el lema "Pan y Rosas". Posteriormente y en múltiples ocasiones, las enérgicas voces y acciones de las mujeres han logrado significativos avances en el ejercicio y conquista de sus derechos, lo cual hoy da sentido a la celebración.

En 1908, 40.000 costureras industriales de grandes factorías se declararon en huelga pidiendo el derecho de unirse a los sindicatos, mejora de sus salarios, jornada de trabajo menos larga, entrenamiento vocacional y el rechazo al trabajo infantil.   Durante esta  huelga, 129 trabajadoras murieron quemadas en un incendio en la fábrica Cotton Textile Factory, en Washington Square, Nueva York.   Los dueños de la fábrica habían encerrado a las trabajadoras para forzarlas a permanecer en el trabajo y no unirse a la huelga.

En la II Conferencia Internacional de Mujeres Socialistas, en Copenhague en 1910, se propuso el 8 de marzo como día de celebración de la Mujer Trabajadora.   La  líder del movimiento alemán de mujeres socialistas, Clara Zetkin , fue quien propuso el 8 de marzo para celebrar a favor del ánimo de revindicar el sufragio femenino, llamamiento que fue seguido en los países de Alemania, Suecia, Austria, Finlandia y Argentina.
Desde entonces, el 8 de marzo quedó instituido como Día Internacional de la Mujer y surge para hacer propaganda a favor de los derechos laborales de las trabajadoras y manifestación contra la guerra.

Así las cosas, durante este mes no celebramos solo el hecho de ser mujeres, sino los logros alcanzados por otras mujeres enfrentadas a una desigualdad evidente, los cuales ahora nos permiten desarrollar nuestros talentos y aplicarlos de manera justa y productiva en cada uno de los roles que desempeñamos.

EJEFIANZA S.A.,la afianzadora del Eje, rinde un homenaje especial a todas las mujeres colombianas y de manera especial a las del Eje Cafetero, que han luchado por obtener aquellos derechos que podemos disfrutar hoy.

Reconocemos inmensamente a aquellas mujeres del gremio inmobiliario de nuestra región que no solo se han destacado en el hogar y han sido desde allí  la base fundamental para la sociedad, sino que con su trabajo diario se esfuerzan siempre por construir un mundo mejor.

Felicitaciones a todas en el mes de la mujer!!




miércoles, 21 de febrero de 2018

Clasificación en la primera Válida de la Copa Occidente Colombiano del 2018


Ejefianza S.A felicita a Jacobo Castañeda Toro, por su participación y clasificación en el grupo de finalistas de la primera válida de la Copa Occidente Colombiano del 2018 de BMX

Ejefianza lo felicita por su esfuerzo y dedicación.  

La Liga Risaraldense de BMX festejó en la pista del Parque Recreacional de La Hermosa, en Santa Rosa de Cabal, el 14 de febrero su décimo aniversario con la primera Válida de la Copa Occidente Colombiano del 2018. En este tradicional certamen participaron cerca de 300 deportistas, que vibraron con toda la adrenalina y brindaron un buen espectáculo a los santarrosanos y público en general que estuvo allí presente.



El Evento

El municipio de Santa Rosa de Cabal vivió un evento de primera, con toda la coordinación de la liga departamental y la organización del club local, permitiéndole una agradable jornada deportiva a la comunidad. La asistencia de público fue masiva pues nadie se quería perder el poder ver a estos grandes exponentes del BMX en sus bicicletas y también a los nuevos talentos y prospectos. 

Centro de atracción

Allí estuvieron presentes representantes risaraldenses que ya cuentan con una experiencia y un recorrido importante a pesar de su corta edad. Ellos han logrado victorias significativas a nivel nacional y permiten el crecimiento de la liga a nivel nacional.  

Síguenos en Facebook, Twitter, Instagram, Google +

https://www.ejefianza.com

miércoles, 24 de enero de 2018

Registro Nacional de Bases de Datos - Actualización -

El Registro Nacional de Bases de Datos – RNBD - es el directorio público de las bases de datos sujetas a tratamiento que operan en el país, el cual será administrado por la Superintendencia de Industria y Comercio y será de libre consulta para los ciudadanos.

El Gobierno Nacional, mediante el capítulo 26 del Decreto Único 1074 de 2015, reglamentó la información mínima que debe contener el RNBD y los términos y condiciones bajo los cuales se deben inscribir en éste las bases de datos sujetas a la aplicación de la Ley 1581 de 2012.
La Superintendencia de Industria y Comercio, mediante las Circulares externas No. 02 del 3 de noviembre de 2015 y 001 del 8 de noviembre de 2016 impartió instrucciones a los Responsables del Tratamiento de datos personales, para efectos de realizar la inscripción de sus bases de datos en el RNBD.
Actualmente está habilitada la inscripción en el RNBD de las bases de datos cuyo tratamiento efectúan i) las personas jurídicas de naturaleza privada inscritas en las Cámaras de Comercio, ii) sociedades de economía mixta, iii) las personas naturales, iv) las entidades públicas, diferentes a las sociedades de economía mixta y v) las personas jurídicas de naturaleza privada que no están inscritas en las Cámaras de Comercio.
Se informa que mediante el Decreto 1115 del 29 de junio de 2017 se modificó el artículo 2.2.2.26.3.1 del Decreto 1074 de 2015 - Decreto Único Reglamentario del Sector Comercio, Industria y Turismo, relacionado con el plazo para llevar a cabo el registro de las bases de datos. En particular, el decreto señaló lo siguiente:
"Artículo 2.2.2.26.3.1. Plazo de inscripción. La inscripción de las bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos se llevará a cabo en los siguientes plazos:

  1. Los Responsables del Tratamiento, personas jurídicas de naturaleza privada y sociedades de economía mixta inscritas en las cámaras de comercio del país, deberán realizar la referida inscripción a más tardar el treinta y uno (31) de enero de 2018, de acuerdo con las instrucciones que para el efecto imparta la Superintendencia de Industria y Comercio.
  2. Los Responsables del Tratamiento, personas naturales, entidades de naturaleza pública distintas de las sociedades de economía mixta y personas jurídicas de naturaleza privada que no están inscritas en las cámaras de comercio, deberán inscribir sus bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos a más tardar el treinta y uno (31) de enero de 2019, conforme con las instrucciones impartidas para tales efectos por la Superintendencia de Industria y Comercio.

Gobierno Nacional reduce universo de obligados a cumplir el registro de bases de datos ante Superintendencia de Industria y Comercio. Más información visita: www.sic.gov.co



Ejefianza - la Afianzadora del Eje - te mantiene informado

martes, 16 de enero de 2018

El aumento en el 2017 de los inmuebles fue del 5,21% en promedio

Cúcuta, Popayán y Riohacha son las ciudades donde el precio de las viviendas subió más, y Armenia, Manizales y Neiva, donde menos.



La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) explicó que el valor de las viviendas subió, en promedio, 5,21% durante el 2017.

Cúcuta, Popayán y Riohacha son las ciudades donde el precio subió más, mientras que Armenia, Manizales, Neiva y Montería registraron el menor incremento.

Esto de acuerdo con el Índice de Valoración Predial (IVP) del Dane, el dato es apenas menor en 0,27% a la cifra del 2016.

Este leve descenso “muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector”, comentó la señora Luque, presidenta de Fedelonjas.

Las capitales con mayor valorización son Cúcuta (con 7,22%), Popayán (7,10%) y Riohacha (6,52%), zonas que mantienen su tendencia al alza desde el 2016.

De ahí siguen Cali con 6,30%, Quibdó con 6,11%, Valledupar con 5,96%, Pasto con 5,90%, Tunja con 5,85%, Pereira con 5,85%, Villavicencio con 5,76%, Bucaramanga con 5,70% e Ibagué con 5,47%.

De las 22 ciudades incluidas en la cobertura del Dane, 10 presentaron incremento en el valor de los inmuebles residenciales, pero por debajo de la media (5,21%): Armenia con 2,63%, Manizales con 2,87%, Neiva con 3,13%, Cartagena con 3,29%, Montería con 3,43%, Santa Marta con 4,57%, Barranquilla con 4,74%, Sincelejo con 4,81%, Florencia con 5,06% y Medellín con 5,11%.

Por tanto, Armenia (2,63%), Manizales (2,87%), Neiva (3,13%) y Montería (3,43%), registraron los incrementos más bajos del país.

“Dado que en estas ciudades los crecimientos en el 2016 fueron de 4,7%, 4,6% y 6%, respectivamente, se evidencia que los precios se han venido estabilizando”, agregó la dirigente del gremio que agrupa a los profesionales inmobiliarios. 



El IVP, que estima los cambios de valor en los inmuebles destinados a vivienda, analiza 22 ciudades: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. Se excluye a Bogotá debido a que cuenta con un indicador calculado por la autoridad catastral local. 

Según la información entregada por el Dane, para este año se contó con un universo de 2,7 millones de predios con una muestra probabilística de 4.919 predios. Así mismo,

Así mismo, Luque añadió que las ciudades con mayor número de predios investigados fueron Cali con 308, Medellín con 299, Sincelejo con 280 y Riohacha con 260. La cobertura fue de 95,63%.

“A la hora de invertir en finca raíz, especialmente cuando se busca renta de corto y mediano plazo, la valorización esperada es un elemento importante.Por eso se recomienda elegir siempre a un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que le ayude a elegir el bien más rentable”, concluyó la Presidenta de Fedelonjas.


viernes, 12 de enero de 2018

Arrendamientos suben 4,09% este año

El incremento, atado a la inflación, solo se aplica cuando los contratos cumplen doce meses.




La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) reveló que esté año los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta el 4,09%, es decir, lo mismo que la inflación causada durante el año anterior, según lo establecido en la Ley 820 del 2003.

Según la presidenta de la entidad, María Clara Luque, "el incremento tiene amplio impacto entre la población colombiana, pues afecta a miles de familias que viven en arriendo así como a los propietarios de las unidades que devengan sus ingresos de este negocio".

La dirigente del gremio que agrupa a los profesionales inmobiliarios aclaró que los arrendamientos no se incrementan automáticamente en enero, sino cuando el contrato cumple doce meses de haberse firmado o con base en el último incremento.

Así mismo, agregó que el aumento definido es legal, siempre y cuando "no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de este que se encuentre alquilada”.

Los reajustes no aplican para contratos de arrendamiento de inmuebles de uso comercial. En estos casos, tanto el valor como el alza deberán acordarse entre las partes o de acuerdo con lo estipulado en el contrato.

PARA TENER EN CUENTA

A la hora de pactar el negocio, Fedelonjas les recuerda a los arrendadores y arrendatarios tener en cuenta lo siguiente:

  1. Insiste en que el incremento es aplicable solo al momento de la renovación del contrato, previa comunicación por parte del arrendador, quien es libre de aplicar el ajuste o abstenerse de hacerlo si prefiere mantener el contrato por más tiempo.
  2. Además, el arrendatario puede exigir la terminación de lo pactado por escrito sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas, si el arrendador aumenta el canon por encima de lo establecido en la ley. La notificación del aumento del valor y la fecha en que se empezará a regir se debe hacer por escrito y a través de correo certificado, o mediante lo acordado en el documento firmado por las partes. 
  3. Algo clave es que el alza en los contratos suscritos antes del 10 de julio del 2003, no podrá superar la meta de inflación fijada por el Banco de La República para el 2017.

Finalmente, la directora de Fedelonjas recomendó elegir siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que elabore contratos con todas las condiciones legales y que, además, resguarde los derechos de las partes ayude a elegir el bien más rentable.

Tomado de http://www.portafolio.co

Ejefianza - La Afianzadora del Eje -


Comparte y déjanos tus comentarios



jueves, 11 de enero de 2018

Arriendos de Vivienda solo pueden subir de acuerdo al IPC


La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (#Fedelonjas) recomendó tener en cuenta ciertos aspectos:




  • El incremento es aplicable sólo al momento de la renovación del contrato de arrendamiento y siempre con previa comunicación por parte del #arrendador.

  • El arrendador es libre de aplicar el alza o de abstenerse de hacerlo si prefiere mantener el contrato por más tiempo.
  • El arrendatario puede exigir la terminación del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas si el arrendador incrementa el canon por encima de lo establecido en la Ley.
  • La notificación del aumento del valor del canon y la fecha en que se empezará a aplicar se debe hacer por escrito y a través de correo certificado o mediante el mecanismo establecido en el contrato
  • Para los contratos de #arrendamiento suscritos antes del 10 de julio de 2003, el incremento de la tasa no podrá superar la meta de inflación fijada por el Banco de La República para el año 2017.
Ejefianza - La Afianzadora del Eje -

http://www.ejefianza.com/ 


miércoles, 10 de enero de 2018

Meta de inflación en Colombia

En Colombia la meta de Inflación hace referencia a la Inflación de precios al consumidor que se mide como la variación anual (doce meses) a diciembre de cada año del Índice de Precios al Consumidor, IPC, calculado por el DANE.



A partir de 1993 la Junta Directiva del Banco de la República ha fijado la meta de inflación para cada año atendiendo lo previsto en el parágrafo del artículo 2o. de la Ley 31 de 1992. Entre 1993 y 2001, la JDBR estableció metas puntuales de inflación anual. En noviembre de 2001, la JDBR informó que la meta para largo plazo de inflación es del 3%. A partir de 2002, se anuncia un rango alrededor de la meta específica para el año siguiente, siendo esta última el punto medio del rango meta. En el comunicado de prensa del 27 de noviembre de 2015, la Junta Directiva del Banco de la República reitera que la meta de inflación es el 3% www.banrep.gov.co/es/comunicado-27-11-2015-2 .



Para mayor información sobre el comunicado de prensa emitido por el DANE sobre el Índice de Precios al Consumidor, visite el siguiente enlace: IPC 2017 .

Ejefianza - La Afianzadora del Eje -